Прокуратура города Черкесска выявила незаконное и необоснованное установление тарифа управляющими компаниями за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Прокуратура г.Черкесска в ходе проведения проверки исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства выявила нарушения проверяемого законодательства, допущенные управляющими компаниями города Черкесска.
Так, согласно лицензии №10 от 24 апреля 2015 года ООО УК «ЖЭУ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению 39 многоквартирными домами в г.Черкесске.
С 2014 года тариф на содержание общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО УК «ЖЭУ», составлял 9 рублей 16 копеек за 1 квадратный метр жилья.
С 01.07.2016 управляющая компания самовольно, без согласования с собственниками жилых помещений обслуживающих ими домов, установила тариф на содержание жилого фонда в размере 9 рублей 85копеек.
В соответствии с ч.7 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации
размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном жилищным законодательством.
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Порядок формирования и утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, согласно положениям которого проект указанного документа составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом ( далее МКД).
Без согласия собственников помещений многоквартирных домов, оформленного протокольно, изменение тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества незаконно.
ООО УК «ЖЭУ» грубо проигнорировало требования федерального законодательства и самовольно, без решения собственников помещений многоквартирных домов, повысило тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.
Аналогичные нарушения прокуратурой города выявлены в ходе проведения проверок в управляющих компаниях ООО УК «Глобус», ООО УК «Уютный Дом», ООО «Кавказ-Еврострой», ООО УК «Красный Восток».
По результатам проверки прокуратурой города в отношении руководителей управляющих компаний, допустивших нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, возбуждены дела об административном правонарушении по ст.7.23.3 ч.1 КоАП РФ (Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами). Все руководители привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей каждый.
Помимо этого руководителям указанных управляющих компаний внесены представления об устранении нарушений закона, которые рассмотрены и удовлетворены, 10 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.
